Дом шлакоблочный. Что надо учесть при капитальном ремонте.

Шлакоблок это достаточно прочный стройматериал, долговечный и выносливый, но он очень сильно пропускает, можно даже сказать впитывает влагу, а когда он сырой, то его теплоизоляционные функции очень сильно падают.

Поэтому при ремонте дома нужно обязательно учесть это, шлакоблок должен быть изолирован от внутренней поверхности стенок помещения не только штукатуркой, так как можно поступить с кирпичом или гипсоблоком, газоблоком, а минимум воздушной подушкой или теплоизолирующими материалами типа минваты или пенопласта.

Если просто штукатурить шлакоблок, стены в внутри помещения в холодное время года станут сначала сырыми, а потом промёрзнут.

Чтоб избежать этого, нужно либо делать фальш стенку из гипсокартона с укладкой теплоизоляции, либо выкладывать внутренние стенки из кирпича, отступив воздушную подушку от наружной, а если это уже было то при капитальном ремонте это убирать ни в коем случае нельзя.

Вы подняли огромный вопрос, если не ошиблись с формулировкой, то капитальный ремонт это просто глобальное мероприятие включающее в себя огромный комплекс работ.

Капитальный ремонт шлакоблочного дома включает в себя.

Замена всех коммуникаций, включая канализацию, водопровод, отопление.

Дальше, замена кровли, или ремонт чердачного помещения. с частичной заменой кровли.

Ремонт, усиление фундамента.

Замена дверей, окон.

Ремонт фасада с полной заменой старой отделки.

В ремонт фасада включено и утепление.

Внутренний ремонт с демонтажном старой отделки.

Полная замена электропроводки.

Очень часто капитальный ремонт старого шлакоблочного дома, стоит дороже чем возведение нового.

Начните с составление плана-проекта. далее осмотр дома специалистами, далее составление сметы.

Вот после этих действий сразу же станет ясно, стоит ли выполнять именно капитальный ремонт, или дешевле снести дом и построить новый.

Шлакоблочные дома имеют как и плюсы так и минусы, основной минус шлакоблоки тянут влагу (сыреют) дом надо капитально утеплять.

Перед работами на фасаде принимается решение об усилении фундамента, это особенно актуально если будет достраиваться второй этаж, или отделка фасада буде проводиться кирпичом.

Шлакоблоки от времени (возраста) становятся более рыхлыми, уделите внимание такой работе как монтаж армирующих поясов.

по периметру дома, далее армирующая сетка, штукатурка, затем утеплитель и финишная отделка.

Армирующие пояса продлят жизнь Вашему дому.

В случае со шлакоблочными домами есть смысл и в утепление изнутри строения, утепляем всё и полы и потолок и стены.

В общем работа колоссальная, без осмотра специалистом не советую приступать к капитальному ремонту.

Шлакоблок – шлакоблоку рознь, поэтому перед ремонтом необходимо оценить состояние стен, выложенных из шлакоблока и состояние фундамента.

Лет 20 назад был свидетелем кустарного изготовления шлакоблоков, из такого материала дом скорее всего придётся на самом деле Капиталить с большой буквы.

Итак сначала надо осмотреть нижний и верхний ряд шлакоблока, в каком он состояние, нет ли разрушений, а также обратить внимание на углы.

Если есть разрушения, то необходимо будет либо заменить блоки, либо укреплять, тут по ситуации.

Далее надо осмотреть стены как снаружи, так и внутри помещение на наличие сквозных пустот и трещин, которые при необходимости надо заделать.

Дом из шлакоблока обязательно необходимо оштукатурить, если этого не делали раньше, то придётся включить этот процесс в ремонт.