Одним из наиболее актуальных и распространенных способов получения пассивного дохода является сдача дома в аренду. Стоит отметить, что владелец свободной жилплощади имеет полное право сдавать ее в аренду, что соответствует законодательству нашей страны. Однако процесс, несмотря на свою простоту, имеет множество особенностей и нюансов. Если вы задаетесь вопросом, как сдать квартиру в Раменском на длительный срок без посредника, т.е. без привлечения риелтора, то мы постараемся найти исчерпывающий ответ.

Риск арендодателя

Сначала обратимся к законодательной стороне вопроса. Каждый доход, полученный гражданами Российской Федерации, облагается налогом по ставке 13% от доходов физических лиц. Если вы сдаете свою квартиру в аренду, вы будете получать доход и должны делиться им с государством. Поэтому, если вы решите «обойти» закон и сдать квартиру неофициально, вам могут грозить солидные штрафы за неисполнение гражданско-правовых обязательств. Другие риски связаны с порчей имущества и другими манипуляциями со стороны работодателя. На самом деле сдача своей недвижимости в аренду – довольно рискованное дело, например, если вы сдаете квартиру на длительный срок, ваши жильцы могут испортить ее жилищные условия. Или по окончании срока аренды вы можете обнаружить огромные неоплаченные счета за коммунальные услуги и прочие неприятные «сюрпризы». Тогда возникает другой вопрос, как правильно арендовать жилье? Здесь есть несколько простых шагов, и мы рассмотрим их ниже. Как ни странно, сделка оформлена в соответствии с законом, который защищает собственника и арендатора от злонамеренного ущемления прав обеих сторон сделки.