Купля-продажа квартиры обычно является относительно простым видом сделки, однако она может усложниться, если один из собственников является несовершеннолетним. А поскольку права таких граждан особо охраняются, при продаже квартиры нужна оценка квартиры для опеки, ведь органы опеки и попечительства следят за тем, чтобы права детей не нарушались при таких сделках.

Что такое опекунская оценка?

Комплекс действий оценщика для получения разрешения опекуна на покупку или продажу квартиры.

Органы опеки и попечительства строго следят за тем, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены, независимо от того, является ли он собственником или только прописан в квартире. Права детей нарушаются в 3-х случаях:

• Если его доля в квартире уменьшается
• Если стоимость имущества уменьшается, следовательно, доли ребенка
• Если условия жизни ухудшаются

Для чего нужна оценка квартиры органом опеки?

Одной из основных задач и обязанностей органов опеки и попечительства является защита прав несовершеннолетних и недееспособных граждан, которые не могут самостоятельно защитить себя от различных правонарушений и посягательств.

Если впоследствии будет обнаружено, что сделка с имуществом подопечного не была одобрена ООП, она может быть признана недействительной и расторгнута (возврат имущества, возмещение убытков), если сделка не нарушает права подопечного и не причиняет ему вреда. повреждение или обесценивание имущества.