Почему домовладельцы хотят сдавать жилье легально?

      Комментарии к записи Почему домовладельцы хотят сдавать жилье легально? отключены

Большинство арендаторов сдают квартиру в Железнодорожном нелегально и без договора. А все потому, что арендодатели не хотят платить налог на прибыль. Они были убеждены, что это пустая трата времени и денег. Поэтому жильцы не могут прописаться в квартире, им приходится обходить участковую полицию и врать всем соседям, что они родственники хозяйки. Но на самом деле легализация выгодна всем сторонам.

Почему домовладельцы хотят сдавать жилье легально?

В некоторых случаях при незаконной сдаче квартиры арендодатель и арендатор подписывают договор, который нигде не афишируется. Такой документ не имеет юридической силы и ни одна из сторон не может использовать его для своей защиты:

Домовладельцы не смогут подать иск о несвоевременной оплате или порче имущества;
Работодатель не сможет зарегистрироваться по месту жительства, например, отдать ребенка в детский сад по месту жительства.
Договор аренды позволяет владельцу кондо на законных основаниях сдавать имущество в аренду, в то время как арендатор может жить в нем. Такой документ называется «договором найма дома». Глава 35 ГК РФ регулирует отношения между работодателем и арендодателем. Некоторые из основных обязательств сторон могут быть изменены таким соглашением.

Например, жильцов часто интересует, кто должен делать в квартире мелкий ремонт. Согласно статье 681 ГК РФ ремонтные работы организует и оплачивает работодатель, но договором могут быть предусмотрены и иные элементы. Все зависит от того, как договорятся обе стороны.

Перед походом в нотариальную контору следует скачать типовой образец договора из Интернета. С ним нужно ознакомиться и дополнить важными для владельца заведения моментами.