Поквартирный учет тепла, квартирные теплосчетчики.

Индивидуальный или поквартирный учет тепла в жилых домах. Вопреки сложившемуся мнению поквартирный учет это не только установка теплосчетчика в квартире. Поквартирный учет подразумевает установку целого комплекса средств измерения и регулирования в жилом доме.

на вводе в здание – общий домовой счетчик тепла и обязательно оборудование для автоматического регулирования системы отопления.

в каждой квартире – индивидуальные приборы учета и термостатические регуляторы установленные перед радиатором отопления. Термостатические регуляторы ограничивают количество тепла поступающие в ваши отопительные приборов – «батареи отопления.

При помощи поквартирного учета и регулирования тепла решается целая связка проблем.

1. Возможность поддерживать комфортную температуру в квартирах и как следствие нормализация режима отопления в всем доме.

2. Становится возможным экономить тепло непосредственно в квартирах самими жильцами.

Здесь срабатывает хорошо известный принцип – сколько потребили за это и платим . меньше израсходовал тепла, меньше заплатил.

Именно сочетание этих факторов дает в результате реальную экономию тепла. Если у жильцов установить только регуляторы температуры, а платить они будут по-прежнему по нормативам на 1 кв.м жилой площади, у них пропадает стимул заботиться об экономии и оплата за отопление в денежном выражении практически не изменятся. Сейчас в домах повсеместно устанавливают только приборы учета, при первом расчете оплаты получают экономию. да и то не во всех случаях, но потребление тепла не снижается.

Отсюда можно сделать вывод никакой экономии тепла для государства (читай экономия ресурсов, улучшение экологии) при этом не будет, а жильцы в дальнейшем тем более не смогут влиять на оплату.

Обобщая опыт европейских стран и пилотных проектов в России, комплекс мероприятий по индивидуальному регулированию и учету тепла дает экономия тепла в размере 20-35%. Непосредственно у жильцов оплата при этом снижаются на еще больший процент в связи с тем, что нормативы потребления у нас часто завышены. Так по Ростовской области среднее снижение оплат составляет 20-45%, при этом у некоторой части жильцов возвраты достигают 50.

Оборудование необходимое для поквартирного учета.

Для индивидуального учета разработано два вида приборов учета тепла известные всем квартирные теплосчетчики и неизвестные или малоизвестные в России радиаторные распределители тепла . К сожалению оба вида приборов имеют свои достоинства и недостатки. Какие из них выбрать решать Вам. Поэтому ознакомимся поближе с теплосчетчиками для квартирного учета тепла.

Квартирные телосчетчики непосредственно контактируют с теплоносителем и измеряют количество полученного тепла. Поэтому решение вроде бы очевидное: поставив в квартиру теплосчетчик, Вы сразу решаете проблему поквартирного учета. Однако при установке теплосчетчика на квартиру . особенно если у вас стояковая разводка, расход теплоносителя и разность температур на входящей и выходящей трубах очень маленькие. В таких условиях существующие, квартирные теплосчетчики дают большую ошибку при измерениях.

Поэтому если через вашу квартиру проходит несколько стояков отопления, вам необходимо менять разводку системы отопления либо ставить теплосчетчик на каждый стояк. При этом затраты на установку никогда не окупятся за счет экономии. Поэтому квартирные теплосчетчики устанавливают в тех домах, в которых уже при строительстве или капитальном ремонте смонтировали поквартирную разводку системы отопления.

Кроме того, при грамотной организации учета, и в соответствии с Федеральным законом РФ № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года жильцы не должны оплачивать отопление только по показаниям своего счетчика. ЖСК, ТСЖ или УК должна платить поставщику тепла по показаниям общедомового счетчика тепла, и оплаченную сумму, необходимо распределять между жильцами в зависимости от показаний квартирных счетчиков. Только при таком способе оплаты можно избежать постоянных расхождений между суммой оплат всех жильцов и суммой, которую требует поставщик тепла.

Как правильно производить оплату за отопление.

После установки общедомовых и квартирных теплосчетчиков жилищные организации столкнулись с тем, что в домах со счетчиками сумма оплат жильцов не совпадает со стоимостью воды или тепла, отпущенной поставщиком.

Откуда берется разница в показаниях.

Во первых это отопление общих для всех площадей к которым относятся коридоры, лестничные марши, чердаки и подвалы. Во вторых погрешность приборов учета и несанкционированный отбор тепла. слив воды из системы отопления, например, порыв или утечка.

Поэтому жильцам необходимо знать, что они должны оплачивать не только свое личное потребление по счетчику, а ещё и свою часть общего домового потребления тепла. Эта часть будет тем меньше, чем меньше показания квартирного счетчика, но все равно это будет не просто оплата по счетчику тепла, а доля пропорциональная показаниям общедомового прибора учета.

При этом, в соответствии с Федеральным законом РФ № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года разрешается проводить распределение общей суммы по показаниям квартирных счетчиков один раз в год . а в течение всего года жильцы каждый месяц могут вносить фиксированные предоплаты.

Что еще почитать по теме.

Похожие записи.

Энциклопедия учета тепла для ТСЖ и ЖКХ.

Программа ВС Бухгалтерия.

Программ Kassa Рабочее место кассира.