Последовательность ремонта квартиры.

Зачастую, начав масштабный ремонт квартиры – капитальный или косметический, владелец жилья сталкивается с пересечением нескольких видов смежных работ в одно время в одном и том же помещении. Это значительно замедляет скорость выполнения работ, подчас увеличивает расход материалов, процент брака и т. п. Для того, чтобы избежать ситуации, когда исполнители различных работ мешают друг другу, работая в одно и то же время рядом, загружая помещение своим оборудованием и материалами, важно распланировать последовательность ремонта и отделки квартиры.

Последовательность должна быть чётко выдержана в порядке и сроках исполнения работ. Лучше всего составить график по видам работ и поместить его на видном месте непосредственно в отделываемой квартире для того, чтобы каждый из исполнителей работ мог видеть и ориентироваться на определённые сроки.

Несмотря на то, что ремонт каждого отдельно взятого помещения – уникальный процесс со своими нюансами и тонкостями, основные вехи в процессе ремонта и отделки всё же выделить можно.

Планирование ремонта.

Характер отделки и комплекс мероприятий по ремонту будут определены назначением отделываемого помещения. С помощью грамотно подготовленного дизайн-проекта можно выгодно подчеркнуть достоинства квартиры, дома или офиса, а также нивелировать недостатки.

Если ремонт проходит в многоэтажном многоквартирном доме, то прежде всего необходимо запомнить золотое правило общения с соседями: все шумные работы должны быть закончены к 20:00.

Далее определяемся с набором отделочных материалов для стен, пола и потолка, которые планируется применить в ходе отделочных работ, и, возможно, осуществляем закуп и доставку первой партии материалов. Не стоит покупать все отделочные материалы разом, чтобы не загромождать квартиру, мешая тем самым рабочим выполнять свои задачи.

Демонтаж: жалко, но необходимо.

Следующим этапом в ремонтных работах является демонтаж старой отделки. Он может ограничиться и простым удалением старого слоя обоев, а может дойти и до раздвижения перегородок и смены мест дверных проходов и т. п. Многие материалы, которые будут демонтированы, могут иметь «вторую жизнь» – не спешите их выбрасывать.

Перед самым демонтажем стоит подыскать себе временное жильё и вывезти из квартиры дорогостоящие объёмные предметы, например, мебель или элементы интерьера. Если вещи вывозить некуда, то их можно запаковать в стрейч-плёнку и максимально компактно уложить все вещи в одной из комнат.

В ходе демонтажа в старом помещении нужно воспользоваться возможностью оценить состояние конструкций дома или квартиры, которые обычно скрыты от глаз отделкой и ремонтом. Например, можно заглянуть под пол – посмотреть, сухие ли лаги и т. п.

Прокладка коммуникаций и отделка.

Далее, скорее всего, возникнет необходимость в смене электрической проводки или труб водоснабжения или отопления. Это лучше всего делать до новой отделки, чтобы потом случайно её не повредить и не выполнять двойную работу по восстановлению.

Электрические провода обычно прячутся в штробе, если конструкция полнотелая, или внутри каркаса, если конструкция дома полая. То же самое относится и к трубам – предпочтительнее их убирать в стену, если, конечно, есть такая возможность.

Следом можно менять окна, двери и прочие крупные элементы помещения – всю самую пыльную работу лучше сделать вначале ремонта, чтобы далее параллельно завершающим работам можно было бы начать и уборку помещения от пыли и строительного мусора.

Сама отделка проходит в такой очерёдности: потолок – стены – полы. Нарушать последовательность не стоит, поскольку здесь действует негласное правило, что последним должен монтироваться самый маркий элемент, а первым – тот, который испачкать сложнее всего (в нашем случае это потолок.

Тщательным образом проходим выравнивающим слоем шпаклёвки все места на стенах, где есть следы от входа или выхода коммуникаций, с тем чтобы подготовить черновое основание перед нанесением финишной отделки. Залогом успеха при покраске или шпаклевании любой поверхности является хорошая грунтовка. Именно грунтовочный слой будет определять степень адгезии шпаклёвки и краски к подготовленному основанию.

Соблюдая приведённые выше рекомендации по последовательности проведения ремонтных работ, любой владелец квартиры, затеявший ремонт, сможет сэкономить немало времени, денег и, конечно, нервов.