Ремонт квартиры, цены.
Многим жителям нашей страны доводилось встречаться с вопросом жилья в целом и ремонтных работ в отдельности. В некоторых ситуациях мы надеемся ограничиться «малой кровью», немного обновляя отделку в уже не новой квартире, а в некоторых – предвкушаем экономические расходы, в только что приобретенной новостройке с предварительной отделкой (которая, кстати, способна иметь зазоры между плитами перекрытий больше 100 мм). Для начала необходимо определиться с двумя вещами: точной необходимой суммой, которую вы желаете инвестировать, и какой результат хотите получить в итоге.
Кого нанимать.
В первую очередь необходимо быть осмотрительным, нанимая строительную бригаду через посредников. По теории соглашение, безусловно, гарантирует качественные результаты. А вот с практической точки зрения «отыскать виновного» и возвратить хоть часть средств за испорченный либо бракованный материал, представляется маловероятным. Предпочтительнее будет взять на работу частных профессионалов – маляров, шпаклевщиков, специалистов по плитке и электрике, и лично осуществлять контроль качества выполняемого труда, а также платить за него. Для ориентировки цены на разные виды ремонта.
косметический 4000 руб/кв.м.
капитальный 6000 руб/ кв. м.
дизайнерский 8000 руб/кв.м.
Это прайс среднего уровня фирмы, если же нанимать частников, можно рассчитывать на экономию в 30.
План ремонта.
Далее необходимо точно осуществлять контроль затрат на используемые материалы, устранить бесполезную деятельность, а кроме того отыскать в перечне услуг такие которые вы сможете сделать собственноручно. Например, зачем брать в наем дизайнера (тем более они берут за свою работу 1000-3000 рублей за кв. м), когда план по дизайну квартиры уже существует в вашей голове. Планировку необходимо начинать заранее: сделать все замеры в ванной, отыскать образцы уже выполненных перепланировок в журналах по строительству, анализировать все это и создать собственный личный план. Многочисленные фирмы, изготавливающие стройматериалы, подобные изготовителю керамических и керамогранитных плиток Kerama Marazzi, под все собственные коллекции формируют дизайн-проекты к которым прилагаются фото и образцы работ, за счет чего проще сделать выбор. Аналогичные примеры имеются на специальных веб-сайтах и каталогах.
Но не имеет смысла хвататься за все сразу. Например, производство коробов, арок (каждая арка в зависимости от конструкции и материала стоит 15000-25000 руб.) и ниш и вдобавок корректировка стен и потолков применяя гипсокартон, может послужить причиной к большим затратам при маловероятном итоге: тем более в случае, когда стояк изнутри стены грозит протеканием. Примите во внимание: предпочтительно потратить средства на обновление коммуникационных сетей, нежели пробовать убрать появившуюся на стене плесень. Следует учесть характерные черты здания и отыскать такое решение, какое бы подошло ремонту вашей квартиры.
Выбор материалов.
Приобретать строительные материалы тоже необходимо самостоятельно, особенно керамическую плитку для отделки ванной. Так, отечественная или белорусская плитка неплохого качества стоит 600-700 руб. за кв. м, а испанская до 4000 . Лично осуществляйте контроль всего процесса. Для этого будет лучше, если вы изучите методы и последовательность выполнения работ. Зачастую такие работы как установка сетки и грунтовка поверхностей, проводятся в недостаточной мере, если вообще проводятся. Следует также составить и обсудить рабочую смету с мастерами.
Выполняя данные советы, вы существенно уменьшаете расходы на ремонт квартиры, а кроме того повышаете его надежность.