Ключевой вопрос при купле-продаже квартиры заключается в том, как определить ее рыночную стоимость квартиры в конкретный момент времени. Вместе с экспертами мы понимаем, что такое рыночная стоимость и как продавцы не продают слишком дешево, а покупатели не переплачивают при покупке жилья.

Чем отличается кадастровая стоимость от рыночной?
Кадастровая стоимость объекта недвижимости является результатом оценки объекта недвижимости, полученной на определенную дату, определяемую согласно № 237-ФЗ. Понятие рыночной стоимости гораздо шире и напрямую зависит от спроса, предложения и состояния конкретного жилья на рынке недвижимости, тогда как кадастровая стоимость в основном зависит от ценовой политики конкретного района. Кадастровая стоимость утверждается городом Москвой в лице Министерства городского имущества и в основном влияет на налоговые ставки, связанные с недвижимостью.

В отличие от рыночной стоимости, кадастровая стоимость не учитывает индивидуальных особенностей дома, таких как состояние ремонта и сантехники, вид из окна и т.д. Местонахождение дома, год постройки и состояние дома — все это влияет на рыночную и кадастровую стоимость того и другого.