С чего начать ремонт в новостройке.

Купили квартиру в новостройке – приступаем к ремонту.

Если вы приобрели новую квартиру в только что построенном доме, то обязательно возникнет вопрос – а с чего начать ее ремонт. Если в старом жилье вы сразу видите все недостатки, и точно знаете последовательность действий, то в новых комнатах даже не знаете к чему подступиться в первую очередь.

С самого начала стоит понять одну важную истину – не стоит при первом ремонте квартиры в новостройке использовать дорогие материалы. Дело в том, что любое строение дает осадку. Это значит, что стены, пол и потолок еще не находятся на своем «законном» месте. Через 2-5 лет (в зависимости от используемых при строительстве материалов) вам все равно придется делать косметический ремонт, заделывать трещины и щели. Поэтому в первый раз сделайте так, чтобы в квартире можно было комфортно жить, а респектабельно жилищу придадите потом. Если вы приобрели современную жилплощадь в монолитном доме, то делая в ней ремонт, стоит помнить о некоторых довольно сложных правилах. В таких зданиях, согласно действующим строительным нормам, нельзя проводить крупномасштабную перепланировку. Например, здесь запрещено переносить стояк канализации, удалять вентиляционную шахту, или проводить отопление на лоджию (даже если она закрытая), и многое другое. Но так как квартиры в новых монолитных домах предлагаются застройщиками со свободной планировкой (у вас есть большая площадь, ограниченная только внешними стенами), то устанавливать межкомнатные перегородки (а значит, и самостоятельно планировать количество и размеры комнат) вам разрешается.

В панельных домах нет возможности самостоятельно планировать размещение своих комнат. В таких квартирах все межкомнатные перегородки уже установлены на своих местах и их перемещение нежелательно. Поэтому первоначальный ремонт на таких площадях оказывается намного проще. Кроме того, панельные дома, чаще всего, сдаются покупателям с уже готовой электропроводкой, системой водопровода, канализации и отопления. Но и панельные новостройки не лишены своих минусов. Такие дома дают осадку в течение 1-2 лет. За это время очень часто на стенах и потолках появляются трещины. Именно поэтому специалисты рекомендуют (при отсутствии в квартирах черновой отделки) начать ремонт с армирования стен.

Первым делом перед началом ремонта стоит решить, будете ли вы менять планировку комнат. Если такие работы запланированы, то это необходимо делать в первую очередь. Такие работы очень грязные, поэтому их необходимо проделать еще до отделки. Для возведения новых межкомнатных перегородок можно использовать различные материалы. Очень важно, чтобы они имели малый вес. Это значительно облегчить проведения всех работ. Самым оптимальным вариантом можно считать гипсокартон. Он обладает малым весом и очень удобен в использовании. Следующие этапы будут зависеть от комплектации вашего нового жилья. Если квартира вам досталась без коммуникаций, то в первую очередь нужно исправить эту ситуацию. Проведите проводку (для этого нужно пригласить профессионального электрика), создайте водопровод и канализацию. При этом не стоит устанавливать сразу дорогую сантехнику. В процессе дальнейшего ремонта может случиться всякие неприятности, а порча дорого унитаза или раковины может сильно ударить по кошельку. Далее займитесь стыками. Большинство специалистов не рекомендуют оставлять их так, как они есть. Как правила, стыки между плитами не отличаются идеальной ровностью, поэтому уложить на них отделочный материал может быть затруднительно. Особенно это касается напольного покрытия. Пол лучше всего заново залить цементной стяжкой.

В этом случае вы получите идеально ровную поверхность, на которую без особого труда можно смонтировать любое напольное покрытие. Не стоит забывать и про ровность стен. Если потолок сегодня чаще всего оформляют при помощи подвесных и натяжных конструкций, то со стенами так не получится. Чтобы обои или любой другой материал лежал ровно, все поверхности нужно выровнять. Для этого используются штукатурка и шпаклевка. Также обратите внимание на шумоизоляцию. Если дом панельный, то шум от соседей будет легко проникать в вашу квартиру. Чтобы это исправить, лучше сразу исправить этот недостаток. Смонтируйте шумоизоляцию на стенах и потолках, тогда шумные соседи вам будут не страшны.

Теплоизоляция квартиры.

Еще один нюанс, который может вам пригодиться при проведении ремонта в квартире в новом доме – это утепление. Монтаж теплоизоляционного слоя поможет вам сэкономить на отоплении. Если квартира будет хорошо утеплена, то и количество секций батарей можно устанавливать меньше. Особенно утепление актуально, для комнат расположенных в углу здания. Выбирая теплоизоляционный материал очень важно обращать внимание на его теплопроводные свойства. Чем этот показатель будет меньше, тем лучше. Если теплопроводность материала низкая, то толщина его слоя будет незначительной. Это значит, что теплоизоляция не отнимет у вас слишком много свободного пространства, ведь утеплитель придется монтировать изнутри.

После того, как все стены и полы в квартире выровнены, можно приступать к дальнейшим работам.

Следующим этапом будет монтаж дверей. Тут выбор лежит полностью на плечах владельцев. На современном строительном рынке можно найти большой выбор межкомнатных дверей. Очень важно делая выбор, представлять себе будущее оформление комнат. Так будет легче подобрать двери в соответствии с дизайном помещений.

На чём можно сэкономить.

Перед началом ремонта все владельцы новых квартир обязательно задумаются – а во сколько «выльется» такие работы. Конечно, превратить помещения с черновой отделкой (или тем более вообще без нее) в комфортабельное жилье – это дорогое удовольствие. Но есть и положительная сторона. Если вы сделаете все качественно, то ваши затраты окупятся. Ведь в дальнейшем, на протяжении многих лет или десятилетий, все остальные ремонты будут косметическими. Но и при первом ремонте можно сэкономить. Приведем простой пример. Если при проведении всех работ вы будете использовать гипсокартон, то затраты можно существенно снизить. Этот материал можно монтировать на неровные поверхности. Такая особенность позволит вам сэкономить на выравнивании стен. Кроме этого, при отделке стен гипсокартоном, вы можете уменьшить затраты на проведении коммуникаций. Например, при прокладке электропроводки можно не закладывать ее в стену. Ведь вам достаточно прокинуть провода вдоль стен и закрыть им листами гипсокартона. Также существенно сэкономить можно в том случае, если большую часть работ вы выполните самостоятельно. Привлечение специалиста – это всегда дорого. Конечно, не все работы можно выполнить своими руками, но монтаж гипсокартонных перегородок и фальшь-стен – это посильная задача. Ну и конечно, важное дело в области экономии средств – это правильное планирование. Все работы должны выполняться в строгой последовательности. В противном случае вам придется что-то ломать и ремонтировать снова. Лучше заранее составить подробный план и учесть все мелочи, чем в дальнейшем выполнять работы по нескольку раз на одном участке.