Быстрая помощь студентам

Быстрая помощь студентамБыстрая помощь студентам.

Результат поиска.

Техническое обслуживание и ремонт стен дома.

Стены каменные (кирпичные, железобетонные) Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: — заданный температурно-влажностный режим внутри здания; —исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); — устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; — теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Инженерно-технические работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны знать конструктивную схему стен здания, проектные характеристики и прочность материалов стен здания, нормативные требования к конструкциям. Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках — 1 мм. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки. Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др. разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток. Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада, следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. Не допускается покрытие фасада паронепроницаемым материалом.

Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: — водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечения подготовки поверхности; — воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30—50%; — теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: — вертикальных 2—3 мм; — горизонтальных 0,6—0,7 мм.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухо-защита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме). Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические покрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм. Для предупреждения высолов, шелушений, пятен и т. д. выполняется своевременная окраска фасадов. Для предупреждения появления ржавых пятен защитный слой должен быть 2-5 мм, надежная фиксация гибкой арматуры должна быть 3-4 мм; трещины в защитном слое не допустимы из-за плохого сцепления арматуры и бетона. Отливы водосточных труб устанавливаются на 20—40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних). Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять. Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов. После устранения источников увлажнения должна быть произведена сушка стен до нормативной влажности (5%) путем усиленной естественной вентиляции при одновременном дополнительном отоплении с помощью переносног о отопительного оборудования. Стены, промерзающие или конденсирующие вследствие повышенной их теплопроводности, необходимо утеплять. Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны контролировать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать. Парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и покрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном не менее 3%. Вынос карниза или покрытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические покрытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадания влаги под покрытие. Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажно сть материалов должна соответствовать следующим требованиям: — керамзита — 3%. шлака — А—6%; — пенобетона—10%; — газобетона — 10%. Влажность стен: — деревянных — 12%; — кирпичных — 4%; — железобетонных (панельных) — 6%; — керамзитобетонных —10%; — утеплителя в стенах — 6%. В кирпичных стенах обеспечивается: — правильное расположение гидроизоляции стен; — толщина в соответствии с проектом; — не допускается плотная облицовка стен снаружи и выполнение угловых соединений с отступлением от проекта.

Повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту. Контроль за состоянием стальных закладных деталей должен производиться организацией по обслуживанию жилищного фонда с привлечением специализированных организаций. Устранение последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры следует выполнять при капитальном ремонте по проекту.

Стены деревянные При появлении крена, выпучивания, гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми, просадок следует вызвать специализированную организацию. Не допускается осадка засыпки в каркасных стенах более 5 см, повреждение гидроизоляции, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание, переохлаждение, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой нарушения должны устраняться по мере выявления, чтобы не допускать их дальнейшего развития. Высокая воздухопроницаемость стен должна быть устранена уплотнением стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин и другими способами. Конструкции нижних венцов деревянных цоколей и примыкания (установка сливных досок, цоколей, оконных проемов, поясков и т. д.) должны быть плотно пригнаны, чтобы не допустить увлажнения.

Дефекты стен и причины их возникновения.

Стены в зданиях и сооружениях выполняют различные функции. Основное их назначение заключается в защите помещений от влияния климатических факторов (перепад температур, солнечная радиация, осадки, ветер) и других различных воздействий (радиация, ультразвук и т.п.), а также в передаче временных и постоянных нагрузок на фундаменты. При неблагоприятном сочетании вышеуказанных факторов стены в процессе эксплуатации могут терять свое функциональное предназначение, что приводит к необходимости выполнения работ по их ремонту и усилению. Факторы, приводящие к разрушению стен, подразделяются на две группы: силовые и влияние окружающей среды. Силовые факторы: неравномерные осадки зданий, увеличение эксплуатационных нагрузок, разрушение мест опирания несущих конструкций, увеличение прогибов перемычек над проемами. Влияние окружающей среды связано с чрезмерным увлажнением и промерзанием стен; агрессивным воздействием пыли и газов, выделяемых во время работы автотранспорта и предприятий; биологическим воздействием различных грибков, зелени и т.п. Для обеспечения сохранности и долговечности стен зданий и сооружений необходимо содержать в исправности кровельные покрытия крыш и покрытия всех выступающих частей фасадов, водосточные трубы, карнизы, отделочные слои наружных стен, а внутри помещений поддерживать нормальный микроклимат. Основными дефектами кирпичных и каменных стен являются.

отсыревание и замокание (особенно в местах установки водосточных труб, умывальников, ванн и кухонных раковин); появление волосяных трещин как в теле стен, так и в местах сопряжения с балконными плитами, эркерами и непосредственно под ними, особенно в наиболее нагруженных частях стен; расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала; провисание и выпадение отдельных кирпичей из оконных и дверных перемычек; промерзание.

Основные причины появления сырости и замокания стен следующие.

чрезмерное увлажнение ограждающих конструкций стен во время строительства (применение влагоемких и гигроскопичных материалов, нарушение правил транспортирования и хранения материалов, переувлажнение при выполнении мокрых процессов и т.п.); атмосферное увлажнение как результат нарушения режима эксплуатации (повреждение кровельных покрытий и карнизных свесов водосточных труб, недостаточный вынос карниза при неорганизованном водостоке; увлажнение стен косым дождем ; повреждение покрытий парапетов, карнизов, балконов и т.д.); техническое или бытовое увлажнение из-за проектных ошибок (ошибки при теплотехническом расчете толщины стен, приводящие к образованию точки росы на их внутренней поверхности; отсутствие пароизоляции на внутренней поверхности и наличие влагопроницаемого слоя на наружной поверхности в помещениях с мокрыми технологическими процессами — бани, прачечные; выделение большого количества влаги при сгорании бытового газа и т.д.); увлажнение от грунтовых вод ( старение или повреждение гидроизоляционного материала, отсутствие или брак при устройстве гидроизоляции, поднятие уровня грунтовых вод при обводнении участка застройки и т.д.

Основные причины промерзания стен.

ошибки при проектировании (не учтены уровень грунтовых вод и их агрессивность, занижены толщины конструкций стен и т.д.); нарушение технологии производства строительно-монтажных работ (применение влагоемких материалов или материалов с заниженными теплотехническими характеристиками, отсутствие дополнительной теплоизоляции в местах опирания плит перекрытий или балок и т.д.); неправильная эксплуатация зданий и сооружений (повреждение гидроизоляции и кровли и, как следствие, увлажнение стен, протечки инженерных коммуникаций и т.д.

Трещины и деформации в стенах зданий и сооружений возникают в результате неисправности фундаментов и осадки оснований, отсутствия температурных и осадочных швов, промерзания стен, перенапряжения стен под опорами балок и в перемычках, низкой прочности каменных материалов и раствора, промерзания грунтового основания и т.д. Сохранность и долговечность стен зданий и сооружений, как и других несущих и ограждающих конструкций, обеспечивается грамотной технической эксплуатацией данного конструктивного элемента и всего здания в целом. При наличии постоянной сырости на внутренних поверхностях наружных стен или на внутренних стенах, особенно в санитарных узлах, необходимо установить причину повышенной влажности, проверив при этом состояние и функционирование санитарно-технических систем, а также состояние облицовки стен в санузлах, ванных комнатах и кухнях. При наличии сырых пятен на стенах требуется отбить штукатурку в этих местах, выявить причины образования сырости, устранить источник, просушить эти места и восстановить штукатурку. При обнаружении на стенах зданий и сооружений трещин глубиной 3 см и более следует немедленно установить маяки, организовать за ними наблюдение с записью результатов контроля в специальном журнале. В случае развития трещин, что фиксируется по разрыву маяка, надо срочно принять меры по временному укреплению стен до проведения специальной экспертизы и разработки необходимых мероприятий по устранению причин выявленных деформаций. Только после этого выполняются работы по заделке трещин. В процессе эксплуатации особое внимание обращают на те места стен, где в зимнее время наблюдается их промерзание и повышенное продувание. В местах, где возникает усиленное промерзание и продувание, необходимо отбить штукатурку откосов у оконных и дверных проемов, тщательно проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, зазоры между оконными (дверными) коробками и поверхностью стен с последующим восстановлением штукатурки. При промерзании наружных углов зданий и сооружений требуется утеплить стены изнутри, используя эффективный утеплитель, или дополнительно установить в этих углах стояки центрального отопления. Если усиленное продувание и промерзание наблюдается в местах прохождения осадочных швов, то необходимо тщательно проконопатить осадочный шов промасленным жгутом и восстановить отделочный слой. Нижние части углов стен в арочных сквозных проездах зданий защищают от повреждения путем заделки уголков или обшивки углов зданий листовым железом на высоту 1,5. 2 м от поверхности отмостки. Пробивать оконные и дверные проемы в стенах зданий без разрешения начальника КЭЧ района запрещается. Для стен крупнопанельных и крупноблочных зданий характерны следующие дефекты: потеря герметичности и раскрытие трещин вертикальных и горизонтальных швов, разрушение защитного слоя арматуры панелей, коррозия закладных деталей и соединительных элементов, разрушение раствора в швах, трещины в панелях и блоках, разрушение или отслоение утепляющего слоя в двухслойных панелях, промерзание стен и др.

Техническая эксплуатация стен крупнопанельных зданий В случае обнаружения на внутренней поверхности стен трещин глубиной 3 см и более, а также отслоения фактурного слоя или облицовочной плитки необходимо установить маяки. Если по показаниям маяков дальнейшее развитие деформаций стен прекратилось, то трещины следует заделать раствором и материалом, однородным с материалом стен. При дальнейшем развитии деформаций результаты наблюдений доводятся до сведения руководства квартирно- эксплуатационной части района и принимаются срочные меры к временному креплению или усилению поврежденных участков стен. В случае появления трещин на наружной фактуре блоков или панелей, не связанных с понижением несущей способности стен, следует установить пределы распространения трещин, а также прочность сцепления фактурного слоя с основным материалом стен путем легкого простукивания деревянным молотком. При наличии глухого звука, свидетельствующего о недостаточном сцеплении цементно-песчаного фактурного слоя со стеновым материалом, все поврежденные участки необходимо отбить с последующим восстановлением фактурного слоя на том же растворе с предварительной подготовкой поверхности основания. При выпучивании облицовки стен или выпадении отдельных плиток следует простучать стены деревянным молотком, снять слабо держащиеся плитки и установить их вновь на цементно-песчаном растворе после насечки и промывки водой или укрепить плитки специальными анкерами. Если запасные плитки отсутствуют, то поврежденные места затирают цветным цементно-песчаным раствором заподлицо со смежными плитками, не допуская нарушения внешнего облика фасада здания. При появлении протечек или продуваний через стыки наружных стен производится герметизация стыков. При отсутствии герметика стыки проконопачивают просмоленным жгутом и оштукатуривают с наружной и внутренней стороны. При обнаружении продувания или промерзания в местах сопряжения оконных или дверных (балконных) коробок с панелями необходимо дополнительно проконопатить и загерметизировать щели по периметру между коробками и откосами стеновых панелей. В случае появления влаги или плесени над окнами в местах сопряжения плит перекрытий с наружной стеной и в местах, где установлены подоконные блоки, необходимо горизонтальные швы с наружной стороны очистить от раствора и тщательно проконопатить их промасленным жгутом с последующей зачеканкой цементно-песчаным раствором на саморасширяющемся цементе. После устранения причин увлажнения сырые места стен со стороны помещения требуется просушить. При проведении осмотров в полносборных зданиях особое внимание следует обращать на внутренние несущие стены с вентиляционными панелями. Для того чтобы обеспечить нормальный воздухообмен в помещениях, надо проверить вентиляционные каналы путем опускания гири на веревке с чердака или крыши, а при засорении каналов — прочистить их. При появлении сырости на внутренних поверхностях крупноблочных зданий в местах прохождения каналов мусоропроводов необходимо утеплить стены слоем теплого штукатурного слоя или шлакобетона толщиной 6. 8 см по металлической сетке. Наличие постоянной сырости в наружных углах зданий из крупных блоков или панелей свидетельствует о недостаточной их теплоустойчивости. Чтобы не допустить этого, углы с внутренней стороны дополнительно утепляют после тщательной просушки стен или устанавливают в них стояки центрального отопления. При промерзании многослойных наружных стеновых панелей вследствие некачественного их изготовления на заводе или излишнего увлажнения утеплителя необходимо в местах промерзания вскрыть теплоизоляционный слой до железобетонной оболочки, заменить утеплитель на более эффективный и восстановить защитный слой. Работы следует производить в теплое время года с оформлением акта на скрытые работы по возможности с участием завода-изготовителя панелей. В случае появления конденсата или наледи на стенках встроенных в подоконные блоки кухонь холодных шкафов или на их дверцах необходимо утеплить стенки шкафов и дверцы, уплотнить притворы в дверцах, проверить работоспособность приборов для открывания вентиляционных отверстий. При значительной теплопроводности тонкой наружной стенки холодного шкафа в летние солнечные дни повышают теплоустойчивость наружной стены путем ее облицовки эффективными теплоизоляционными материалами с устройством воздушной прослойки между стеной и утеплителем. В случае высокой влаго- и воздухопроницаемости горизонтальных и вертикальных стыков должны быть выполнены работы по их герметизации. В стенах крупноблочных и крупнопанельных зданий запрещается пробивать оконные и дверные проемы. В течение первого года эксплуатации полносборных домов не разрешается завешивать стены коврами и другими плотными материалами, устанавливать вплотную к ним громоздкую мебель (шкафы, гардеробы и т.п.

Технология работ по ремонту, усилению и утеплению каменных стен.

Правильный и эффективный способ устранения дефектов каменных стен может быть выбран лишь на основе тщательного анализа и устранения причин их возникновения. К ликвидации дефектов стен приступают только после получения утвержденного проекта. Данные работы должны выполняться в соответствии с проектом производства работ. Способ производства работ выбирается ремонтно-строительной организацией. При ведении ремонтных работ необходимо применять такие же или близкие по своим характеристикам материалы, из каких выполнена основная конструкция. Перекладку или кладку новых кирпичных стен в ремонтируемых зданиях ведут по многорядной или однорядной (цепной) системам перевязки кирпича, а столбы, узкие простенки и контрфорсы — по трехрядной системе перевязки. При перекладке отдельных участков стен система перевязки принимается такой же, как и у ремонтируемой стены. Степень повреждения каменных стен оценивается по потере ими несущей способности и подразделяется на слабую, среднюю и сильную. Слабые повреждения (до 15%) обусловлены размораживанием, выветриванием и огневыми повреждениями материала стен на глубину не более 5 мм, а также вертикальными и косыми трещинами, которые пересекают не более двух рядов кладки. Средние повреждения (до 25%) вызваны размораживанием и выветриванием кладки, отслоением облицовки на глубину до 25% толщины, огневыми повреждениями материалов стены на глубину до 20 мм, вертикальными и косыми трещинами, пересекающими не более четырех рядов кладки, наклоном и выпучиванием стен в пределах одного этажа на величину, не превышающую 1/5 их толщины, образованием вертикальных трещин в местах пересечения продольных и поперечных стен местными нарушениями кладки под опорами балок и перемычек, смещением плит перекрытий не более чем на 20 мм. Сильные повреждения (до 50%) — это результат обрушения стен, размораживания и выветривания кладки на глубину до 40% ее толщины, огневых повреждений материала стен на глубину до 60 мм, вертикальных и косых трещин (исключая температурные и осадочные) на высоту не более восьми рядов кладки, наклонов и выпучивания стен в пределах одного этажа на %его высоты, смещения стен и столбов по горизонтальным швам или косой штрабе, отрыва поперечных стен от продольных, повреждения кладки под опорами балок и перемычек на глубину более 20 мм, смещения плит перекрытий на опорах более чем на 40 мм. Разрушенными считаются стены, потерявшие более 50% прочности. Необходимость устранения вышеуказанных повреждений служит основанием для проведения ремонтных работ. К работам по ремонту и усилению каменных стен относят: ремонт цоколей зданий, заделку трещин, ремонт и усиление перемычек, усиление отдельных простенков и столбов, обеспечение пространственной жесткости стен, перекладку отдельных участков стен, утепление стен, закладку или устройство проемов, усиление кладки стен инъецированием. Ремонт цоколей зданий и сооружений заключается в устранении сырости, промерзания, а также деформаций и расслоения кирпичной кладки. При ремонте перемычек над проемами в каменных стенах выполняют следующие работы: заделку трещин (при их раскрытии 1. 3 мм); частичную или полную перекладку, укрепление стальными прокатными профилями, полную замену. Незначительные трещины в перемычках конопатят с наружной поверхности, смачивают водой и после ее впитывания заполняют пластичным цементным раствором. После схватывания раствора паклю из трещин удаляют. На неоштукатуренных фасадах оставшиеся углубления затирают цементно-песчаным раствором и расшивают швы. На оштукатуренных поверхностях углубления заполняют в процессе восстановления штукатурного слоя. Усиление столбов и простенков обоймами является эффективным способом повышения несущей способности ремонтируемых конструкций. По характеру работ обоймы подразделяются на три типа.

сдерживающие поперечные деформации, в результате чего несущая способность усиливаемого элемента возрастает за счет создания объемного напряженного состояния; воспринимающие часть нормальных усилий, передаваемых на усиливаемый элемент, за счет увеличения площади поперечного сечения или введения в его тело материала с повышенными физико-механическими свойствами; комбинированные, выполняющие одновременно функции обойм первого и второго типов.

В процессе эксплуатации зданий и сооружений возникает необходимость проведения ремонтных работ по обеспечению устойчивости и жесткости стен. Основными причинами потери устойчивости стен являются значительные деформации основания или возможность их появления при увеличении нагрузок на фундаменты, например при надстройке этажей. Для увеличения жесткости стен устанавливают предварительно напряженные стальные тяжи или устраивают железобетонные и армокирпичные пояса. В целях сохранения теплотехнических свойств железобетонные пояса на наружных стенах располагают не по всей толщине. На внутренних стенах пояса могут быть по всей толщине стены. При незначительных деформациях стен устраивают армированные швы или армокирпичные пояса. Армированные швы выполняют толщиной 50. 60 мм по всему периметру капитальных стен. Более эффективен армокирпичный пояс, представляющий собой два армированных шва. Армированные швы удалены друг от друга на 4. 6 рядов кирпичной кладки и связаны между собой вертикальными стержнями диаметром 4. 6 мм. При перекладке простенков вначале производят его разгрузку. Для этого удаляют заполнение смежных оконных проемов и в каждый проем устанавливают распорную систему из деревянных стоек, раскрепляемых между собой для обеспечения жесткости и устойчивости. В практике ремонтно-строительных работ могут встречаться три варианта перекладки отдельных участков стен.

перекладка участков многоэтажных кирпичных стен выполняется в процессе проведения комплексного капитального ремонта здания с полной заменой перекрытий.

Разборка участков многоэтажных кирпичных стен производится поярусно сверху вниз по мере демонтажа перекрытий. Выполнение готовой кирпичной кладки ведется снизу вверх параллельно с устройством перекрытий. При этом должна сохраняться старая система перевязки и обеспечиваться надежная связь новой кирпичной кладки с существующей.

перекладка полностью или участков несущих кирпичных стен с сохранением.

Перекладка несущих кирпичных стен с сохранением существующих перекрытий ведется с предварительной установкой многоярусных временных разгрузочных устройств. Они будут передавать нагрузку от существующих перекрытий на нижележащие или на грунт основания. Разборка временных разгрузочных устройств должна производиться не ранее чем через 5 суток после возведения последнего яруса новой кирпичной кладки. Работы по перекладке кирпичных стен выполняются сверху вниз. До начала работ по перекладке кирпичных стен должны быть устранены причины, вызвавшие деформации в них (например, усиление основания, ремонт или усиление фундаментов и т.п.

перекладка участков кирпичных стен с сохранением вышележащей кладки.

При перекладке деформированного участка стены (вариант 3) вначале выполняют его разгрузку от вышележащей кладки. Для этого под ним с двух сторон устанавливают разгрузочные балки в предварительно пробитые штрабы. Заводку разгрузочных балок в гнезда осуществляют с наиболее ослабленной стороны стены. Борозды пробивают отбойными молотками под тычковым рядом кладки. При этом ведется тщательное наблюдение за техническим состоянием кирпичной стены. К пробивке борозды с противоположной стороны приступают не ранее чем через 3 суток после установки и заделки балки в первой борозде. Длина борозды должна быть больше длины перекладываемого участка не менее чем на 50 см.

Технология работ по ремонту, усилению и утеплению бетонных и железобетонных конструкций стен Работы по ремонту стен крупнопанельных и крупноблочных зданий выполняют в составе общего комплекса ремонтных работ не ранее чем через 5. 6 лет эксплуатации — после стабилизации осадок здания. До начала работ необходимо выявить и устранить причины возникновения дефектов. Ремонтные работы на фасадах крупнопанельных и крупноблочных зданий производят с наружных лесов или площадок самоподъемных механизмов. При отслоении поверхностного слоя панелей или отделочного покрытия на глубину до 30 мм, появлении в поверхностном слое трещин общей длиной более 10 м на 1 м поверхности стены поврежденные участки расчищают. Арматуру панелей очищают стальными щетками от ржавчины. Защитный слой панели восстанавливают торкретированием или оштукатуриванием поврежденных участков с сохранением прежней фактуры по форме и цвету. Наиболее эффективным методом ремонта панелей и блоков стен при значительных повреждениях является торкретирование. При этом важно обеспечить соответствие физико-механических свойств наносимых и заменяемых слоев конструкций стен. В качестве вяжущего предпочтение следует отдавать саморасширяющимся цементам. Отколы глубиной до 15 см и площадью до 400 см на отдельных участках устраняют методом пробок. Поврежденные места расчищают до наиболее рациональной геометрической формы, арматуру очи и т.д.

Перейти к полному тексту работы.

Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по или.

Смотреть полный текст работы бесплатно.

Смотреть похожие работы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *