Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо точно понимать, что такое муниципальное жилье. Согласно Гражданскому кодексу, это жилье, которое не находится в личном владении жильцов, является имуществом региональных или федеральных структур власти, и предоставляется жильцам для проживания, по договору социального найма.

Однако, как показала практика, многие граждане, проживающие в квартирах муниципального типа, не то что не читали, но даже не видели такой документ, и тем более не имеют его на руках. Поэтому, незнание своих обязанностей и прав, по содержанию муниципального жилья, обычно приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда нужен ремонт муниципальной квартиры.

Правоотношения сторон при ремонте муниципальной квартиры.

Основные правила, регулирующие правоотношения между собственниками жилья и их нанимателями, перечислены в Жилищном кодексе. В случае с муниципальным жильем, перечень правил расширяется за счет дополнительного соглашения социального найма.

Квартиросъемщик муниципального жилья должен выполнять следующие обязательства.

своевременно вносить оплату за квартиру, и за предоставленные коммунальные услуги.

эксплуатировать жилье по целевому назначению.

поддерживать в жилом помещении установленный порядок, т.е. соблюдать установленные санитарно-гигиенические нормы, выполнять текущие ремонтные работы.

В обязанности собственника входит.

своевременно передать съемщику жилое помещение, свободное от прав прочих лиц.

регулярно принимать участие в ремонте общего имущества в здании, в котором расположено сдаваемое в наем, жилое помещение.

обеспечить нанимателю предоставление коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества.

Следовательно, небольшой «косметический» ремонт муниципальной квартиры, проводиться за счет нанимателя.

Капитальный ремонт муниципальной квартиры: кто платит.

Исходя из правил жилищного законодательства, бремя содержания муниципального имущества возложено на его собственника, следовательно, капитальный ремонт муниципальной квартиры обязан проводить наймодатель, фигурирующий в соглашении социального найма. Квартиросъемщик может потребовать от муниципалитета проведения капитального ремонта квартиры, и собственник обязан его выполнить. Если нанимателю откажут в проведении капитального ремонта муниципальной квартиры, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения, у независимых специалистов, и в судебном порядке потребовать проведения капитального ремонта.

Кроме этого, наниматель имеет право взыскать на выбор.

возмещение расходов, на самостоятельное проведение капитального ремонта.

возмещение ущерба, причиненного наймодателем, недобросовестным выполнением или невыполнением вообще, указанных обязанностей в договоре.

сокращение платы за пользование муниципальной квартиры.

Для того чтобы муниципальные власти провели ремонт, наниматель обязан обратиться с письменной просьбой в городскую администрацию. После этого можно приступить непосредственно к ремонту помещения, который начинается с выбора правильного варианта отделки. За следующий этап ремонта подробно читайте здесь.

Самые интересные записи по теме.

Виды ремонта квартир.

Как выбрать мастера для ремонта квартиры.

Ремонт штукатурки.

Ремонт зала своими руками.

Как выбрать входную дверь.

Как сделать ремонт квартиры дешево.

Небольшая уютная квартира в Киеве.

Декоративная штукатурка короед: видео нанесения и фото в интерьере.

Дизайн итальянской квартиры в стиле лофт.

Оригинальность стиля фьюжн в жилой квартире.

Комната для девочки подростка. Февраль 18, 2014 – 4:25 пп.

Садовые беседки: выбираем уникальный. Февраль 21, 2015 – 6:23 дп.

Интерьер гостиной, совмещенной. Март 11, 2014 – 10:48 пп.

Хвойные растения в ландшафтном. Август 6, 2014 – 4:29 пп.

Интерьер зала 2015 года: актуальные. Декабрь 10, 2014 – 12:14 пп.

Как выбрать плитку в ванную Сентябрь 8, 2013 – 9:06 пп.

Правила сочетания цвета мебели. Декабрь 7, 2013 – 1:10 пп.

Потолок в детской комнате: идеи. Июнь 8, 2017 – 6:39 пп.

Линолеум в современном интерь. Июнь 8, 2017 – 6:39 пп.

Дизайн кухни в частном доме – актуальные. Июнь 8, 2017 – 6:38 пп.

Дизайн частного дома: современный. Июнь 8, 2017 – 6:38 пп.

Декоративные подушки своими р. Июнь 8, 2017 – 6:38 пп.

Бассейн на дачном участке – доступная. Июнь 8, 2017 – 6:35 пп.

Декор бутылок своими руками Июнь 4, 2017 – 10:31 дп.

Какой же это экостиль. Это стиль”Шале”. Май 24, 2017 – 9:47 пп от Маргарита.

Я вас слегка разочарую, господа. Май 3, 2017 – 1:43 пп от Лана.

Заинтересованна в пристройке Май 2, 2017 – 9:45 дп от Ольга.

Отличный текст, но ничего не сказано. Апрель 28, 2017 – 12:45 пп от rori.

подскажите, что за кафель с тоненькими. Январь 15, 2017 – 11:48 пп от Анна Касьяненко.

можно дать планировку этой кв�. Декабрь 10, 2016 – 12:23 пп от марк.

Вариант из натурального камня. Декабрь 7, 2016 – 5:33 пп от Руслан.