Кто должен делать ремонт в неприватизированной квартире

Кто должен делать ремонт в неприватизированной квартиреКто должен делать ремонт в неприватизированной квартире.

№277, 11.04.2012 в 13:59 Юлия (Иваново.

У меня неприватизированная квартира, проводка старая, розетки искрятся, пол на кухне из-за протечек канализации весь вспух. У нас в доме ТСЖ. Могу ли я обратиться к председателю с письменной заявкой на проведение бесплатных работ в моей квартире, по замене проводки и полов бесплатно? И на какие статьи ЖК я могу сослаться? Спасибо.

Здравствуйте. Как следует из содержания Вашего вопроса, Вы живете в неприватизированной квартире, т.е. в муниципальном жилье, занимаемом Вами по договору социального найма. Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно ст.67 ЖК РФ обязанность по осуществлению текущего ремонта жилого помещения отнесена к ведению нанимателя квартиры. Указанные Вами ремонтные работы (замена проводки и полов в квартире) относятся к текущему ремонту жилого помещения и согласно ст.67 ЖК РФ должны быть осуществлены за Ваш счет, а не за счет ТСЖ или наймодателя (местной администрации.

Егоров Константин Михайлович. Юрист Запись на консультацию: 8 (495) 642-27-02.

Комментарии 6.

Сбор документов для оформления приватизации.

Да, именно так. К сожалению, в настоящий момент в РФ отсутствует единая база данных обо всех ранее оформленных сделках приватизации жилья. Ещё более запутало эту ситуацию изменение российского законодательства в 1998 году. Поэтому теперь вам нужно будет отдельно собирать справки о неучастии в приватизации до 01 февраля 1998 года (в районных БТИ и архивах местных администраций по всем адресам вашего проживания до указанной даты), и отдельно — после 01 февраля 1998 года (в Управлениях Росреестра по всем адресам вашего проживания после указанной даты.

Спасибо за ответ. Это мне, получается, надо будет делать запрос в Челябинскую область, чтобы мне подтвердили, что я там проживала с 1991 по 1996? Это мне было семь лет в 1996 году. Естественно, паспорта не было и штампа о прописке тоже.

Доказательства моего не участия в приватизации жилья.

Здравствуйте. Я хочу участвовать в приватизации, и надо предоставить справку о не участии в приватизации с 1991 года. Тогда мне было 2 года. Но с 1991 по 2009 года я везде жила по временной регистрации, и где я могу за этот период взять справку и каким образом. С 1991 по 1996 я жила в Челябинской области. С 1996 по 2007 в Тверской области.

Кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт дома.

Согласно п.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Поскольку ваша квартира не приватизирована, то обязанность по оплате капитального ремонта дома лежит на собственнике вашей квартиры (наймодателе) — на местной администрации (если квартира муниципальная) или на предприятии (если эта квартира служебная и принадлежит на праве собственности какому-либо предприятию.

Кто должен выделить денег на капитальный ремонт дома в котором находится не приватизированная квартира.

Кто должен выделить денег на капитальный ремонт дома, в котором находится неприватизированная квартира. Квартиру получила по договору социального найма, так как являюсь сиротой, оба родителя умерли. Мне позвонили и сказали, так как у вас 2-х комнатная квартира, с вас 4000 тыс. рублей. Должна ли я их сдавать на этот ремонт? Я же не являюсь собственником. Приватизировать ее я еще не успела.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *