Обычно владельцы недвижимости сдают свою недвижимость в аренду, т.е. Доставили платно. Однако безвозмездное пользование объектами не является чем-то необычным. Например, организация приглашает на работу жителей других районов и предоставляет жилье. Либо учредитель передает своему ООО нежилое помещение для открытия в нем магазина или службы по ремонту телефонов. Или дочь купила квартиру и временно переселила родителей, затеявших капитальный ремонт своей жилплощади.

Договор ссуды составляется бесплатно, это не значит, что он может выглядеть как угодно. Прежде всего, он должен быть пригоден для своего назначения, то есть для жизни. Кредитор несет ответственность за ошибки, которые он умышленно скрывает.

Здания могут передаваться как жилые, так и нежилые, а сторонами по договору безвозмездного пользования могут быть как физические, так и юридические лица. В любом случае суть одна – право безвозмездно и временно пользоваться имуществом от собственника (а иногда и арендатора) переходит к другому лицу.

При этом ссудодателя называют ссудодателем, а лицо, принимающее и использующее его, — ссудополучателем. Сам договор безвозмездного пользования иначе называется договором займа (статья 689 ГК).

Отношения по поводу безвозмездного пользования строениями регулируются нормами ГК о договорах безвозмездного пользования, а также в некоторой степени нормами о договорах аренды (п. 2 ст. 689 ГК).

Иногда правоохранители-работодатели, желающие предоставить жилье своим работникам, руководствуются положениями главы 10 Жилищного кодекса, которая устанавливает порядок аварийного предоставления и использования частного жилья. Это неверно, поскольку в указанном разделе Жилищного кодекса Российской Федерации речь идет об особом жилищном фонде, относящемся к имуществу Российской Федерации, организаций, его составляющих, и муниципальных образований. В таких случаях применять данные нормы могут только работодатели, органы государственной власти и органы местного самоуправления, являющиеся бюджетными учреждениями.