Как добиться капитального ремонта дома.

Ремонт многоквартирного дома – актуальная проблема для большинства населения.

Жильцы многоквартирных домов довольно часто сталкиваются с необходимостью проведения капитального ремонта своего дома. Весь старый жилищный фонд, как правило, находится в плохом, а порою даже в аварийном состоянии. Крыши текут, краска давно потрескалась, полы прогнили, лифт плохо работает, канализационные и водопроводные трубы регулярно прорывают картина для многих знакомая. Добиться проведения ремонтных работ со стороны ЖКХ довольно сложно, а сделать это собственными силами дело довольно хлопотное и затратное. Однако, надежда все же есть. Главное, знать свои права и основные пути того, как добиться капитального ремонта дома. Итак, попробуем разобраться в этом вопросе более детально.

Порядок получения разрешения на капитальный ремонт дома.

Согласно действующего Закона РФ “О Фонде содействия реформированию ЖКХ” капитальный ремонт старого дома должен проводиться по инициативе собственников дома, а именно его жильцов приватизированных квартир. Для этого на общем собрании жильцов необходимо, прежде всего, решить, какие виды работ требуется провести в первоочередном порядке, и какую денежную сумму каждый готов заплатить за это. Так как согласно прописанным в этом нормативном акте требованиям, жильцы дома обязаны оплатить минимум 5% от сметной стоимости. После того, как на собрании были решены основные вопросы, связанные с капитальным ремонтом дома, его собственники должны составить и подать соответствующую заявку на ремонт в органы муниципальной власти. Здесь должны определить необходимость в проведении такого мероприятия. Если местные власти согласны с собственниками дома и готовы профинансировать ремонт, то они вносят данный объект недвижимости в программу проведения капремонта. Когда бюджет перечислит деньги на ремонт местным властям, последние направят их ЖСК или в любую другую выбранную жильцами управляющую организацию. Именно она имеет исключительное право распоряжаться этими средствами и распределять их по назначению. В случае, когда некоторые из собственников в силу своего материального положения не в состоянии профинансировать часть затрат на капитальный ремонт, тогда они имеют право на субсидию от государства, которую необходимо оформить в установленном порядке в муниципалитете. Если же один из собственников просто не желает сдавать деньги на ремонт, то другие собственники имеют право подать на него в суд и принудительно взыскать с него недостающую сумму. Даже, если собственник жилья не живет в квартире, он все равно обязан оплатить ремонт.

Перечень работ по капремонту дома.

Данная программа капитального ремонта предполагает конкретный перечень работ, который возможно провести за бюджетные средства, а именно сюда входят.

ремонт и замена отдельных элементов здания, в том числе и несущих конструкций.

ремонт и утепление фасадов дома, его модернизация.

ремонт и замена электропроводки, водо, газо и теплокоммуникаций.

установка счетчиков на электроэнергию, газ и воду на весь дом и отдельно по квартирам.

ремонт или замена старого лифтового оборудования, а также ремонт лифтовых шахт.

ремонт кровли и межпанельных стыков.

ремонт подвальных помещений.

внутренняя отделка подъездов.

ремонт аварийного козырька дома и другие.

Более подробный перечень можно найти в вышеуказанном законе. Если же жильцы дома планируют провести работы, не входящие в этот перечень, то нужно быть готовыми самостоятельно оплатить свои расходы либо за счет дополнительных средств с бюджете РФ.

Смотреть Видео Как добиться капитального ремонта дома.

Похожие записи.