Если бизнесмен считает целесообразным оспаривание кадастровой стоимости недвижимости, необходимо знать порядок такого запроса. В каких случаях нужно обращаться в комиссию, а когда можно сразу обратиться в суд?

Если бизнесмен решил, что игра стоит свеч, то необходимо оформить документы и запустить процедуру обжалования кадастровой стоимости недвижимости.

На каком основании можно оспорить кадастровую стоимость?

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

Ошибки при определении кадастровой стоимости: опечатки, опечатки, арифметические и другие ошибки, расчет кадастровой стоимости не в соответствии с утвержденными Методическими указаниями. Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226;
определение кадастровой стоимости имущества, превышающего его рыночную стоимость.
Следует отметить, что ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, учитываются бюджетными учреждениями, осуществляющими определение кадастровой стоимости. Например, в Москве это Городской центр имущественных расчетов и страхования жилья. Арбитражные суды не принимают во внимание такие споры (Решение Арбитражного суда Уральского округа от 19 мая 2020 г. А60-37135/2019).

Где можно оспорить кадастровую стоимость?
Оспорить кадастровую стоимость можно как в суде, так и в административном порядке. То есть можно сразу обращаться в суд и комиссию для рассмотрения споров по результатам определения кадастровой стоимости (ст. 1 ст. 22 Закона № 237-ФЗ).