Сдавая в аренду, можно получать стабильный доход, но стомость сдачи квартиры — спорный инструмент с точки зрения возврата инвестиций. «В этом случае срок окупаемости инвестиций составляет около 15-20 лет, поэтому они чаще всего сдают квартиры, которые приобрели, например, по наследству».

Выгодные правила аренды

Важно сразу определиться, кому вы собираетесь сдавать квартиру. Для вахтовых студентов, иммигрантов или рабочих редко ценится качество жилья и его размер. Если его следует сдавать в аренду семье с детьми, то здесь действуют другие правила. При этом жилье не может быть комнатой, оно должно быть оборудовано стиральной машиной и минимумом бытовой техники, находиться вблизи школ и детских садов. Также в такой квартире должен быть сделан минимальный косметический ремонт. Последнее имеет смысл только в том случае, если оно действительно увеличивает стоимость аренды. Так, если квартира находится далеко от метро и площадь небольшая, то можно вообще обойтись без ремонта. При выборе материалов нужно следовать золотому правилу: не вкладываться в ремонт, который не «оправится» за месяц-два аренды.